Você sabe o que é manutenção predial? Este é um serviço prestado pela Brazabe e que é extremamente importante para o bom funcionamento do prédio e para a segurança de todas as estruturas que compõem a arquitetura e a engenharia dos edifícios. Mas você sabe o que é essa manutenção e quais são os motivos que a torna importante?
Neste artigo, a gente te explica tudo sobre o que é manutenção predial e qual a sua importância para o bom funcionamento da estrutura dos prédios e para manter a segurança dos moradores. Quer saber mais? Então fique ligado no conteúdo a seguir.
![O que é Manutenção Predial? O que é Manutenção Predial?](https://brazabe.e.wpstage.net/wp-content/uploads/2021/06/o-que-e-manutencao-predial.jpg)
O que é manutenção predial
A manutenção predial nada mais é do que um serviço voltado para a análise e atualização das estruturas dos prédios. A análise é importante, principalmente, para identificar falhas estruturais, garantindo a segurança de toda a estrutura e prevenindo o aparecimento de problemas mais graves.
O processo de manutenção predial também passa por uma questão de modernização de toda a estrutura do prédio, o que garante que ele não ficará formado por peças ultrapassadas que venham a dar problema e conseguindo, assim, que ele esteja sempre em boas condições.
Todas as construções precisam passar pela manutenção predial durante todo o seu período de vida útil. Caso contrário, tem a possibilidade de o prédio perder toda a sua funcionalidade e, assim, se tornando obsoleto ou, muitas vezes, podem ocorrer grandes desastres como desabamentos por conta de rachaduras estruturais não analisadas que apontam problemas no “esqueleto” do local.
![Manutenção Predial Manutenção Predial](https://brazabe.e.wpstage.net/wp-content/uploads/2021/06/manutencao-predial.jpg)
Importância da manutenção predial
Como já citamos anteriormente no artigo, a manutenção predial é essencial para o bom funcionamento do prédio e de todo o condomínio. Além de agregar valor para a propriedade, ele permite que todos os moradores possam ter mais segurança, principalmente por passar por uma grande análise estrutural e manutenção de equipamentos e áreas do prédio.
Um prédio que passa por essa manutenção dificilmente terá problemas futuros e, com certeza, contará com equipamentos renovados e com áreas não obsoletas. Diferentemente de prédios com baixa taxa de manutenção e com uma rotina não definida, que vai dando fim a determinadas áreas por se tornarem inabitáveis ou nada funcionais.
Essas falhas podem ser separadas em 3 categorias diferentes, sendo elas mínimas, regulares ou críticas. A primeira tem relação a pequenos prejuízos estéticos ou anomalias que não são de grande risco e não têm probabilidade de se tornar algo maior, como uma pintura desgastada.
As falhas regulares podem ser conceituadas como aquelas que geram uma maior perda de funcionalidade e precisam de uma manutenção a curto prazo. Normalmente, os problemas são sem prejuízo à operação de sistemas, redução do desempenho ou deterioração precoce com desvalorização.
As falhas críticas são aquelas que promovem um maior problema com relação a segurança ou saúde dos moradores, podendo ocasionar um problema muito maior na estrutura desvalorização acentuada.
![Manutenção no Condomínio Manutenção no Condomínio](https://brazabe.e.wpstage.net/wp-content/uploads/2021/06/manutencao-no-condominio.jpg)
Faça a gestão da sua manutenção predial com a Brazabe
Quando falamos em manutenção predial para condomínio, por exemplo, ela acaba se tornando algo de responsabilização civil dos responsáveis síndicos ou proprietários do local. A não realização da mesma pode, inclusive, virar questão judicial em processos abertos por moradores.
Por isso, é fundamental ter um plano de gestão baseado na manutenção predial rotineira, evitando o desgaste do prédio e valorizando ainda mais os imóveis. Além disso, garantindo a segurança dos moradores.
A partir dessa manutenção com uma inspeção completa, é possível ter uma análise perfeita de todos os problemas que precisam ser melhorados e de tudo que ainda está em ordem no condomínio.
Para manter seu prédio no eixo e longe de problemas, você pode contar com a Brazabe, empresa de construção civil. Entre em contato conosco e veja mais sobre nossos serviços.